U izgradnji

Projekat razvoja stambeno poslovnog objekta u Futoškoj ulici br. 57 obuhvata izgradnju podzemnih garaža na dva nivoa, poslovnog prostora u prizemlju i galeriji objekta, i stambenog prostora od I do VII sprata na 8975 m² korisnog prostora.
U izgradnji je 86 stambenih jedinica, različitih struktura, od garsonjera do petosobnih stanova, i deset lokala.
U suterenu objekta će se, pored parking mesta, nalaziti ostave i biciklana koja će biti obezbeđena i dostupna na korišćenje svim stanarima. Osim 60 parking mesta u suterenu biće obezbeđeno i 20 parking mesta u dvorištu objekta.
Ovim objektom započinjemo Zeleni koncept stanovanja, koji objedinjuje dosadašnje eko segmente koje smo primenjivali u izgradnji i unapređuje naš pravac održive gradnje.

pročitaj više

Trudimo se da sa svakim novim objektom podignemo kvalitet izgradnje, te ćemo poboljšanjem razreda energetskog pasoša sa „C“ na “B” razred, obezbediti efikasniju uštedu energije i komfor. Oprema koja to obezbeđuje je: kamena vuna 10-20cm, niskoemisiona stakla, stolarija sa termozaštitom, kalorimetri u svim stanovima i kondenzacioni kotlovi. Sa ciljem poboljšanja energetske efikasnosti ali i smanjenja troškova, za svaki stan će biti postavljeni setovi sa pripremom za postavku vodomera za pojedinačno obračunavanje utroška vode, spremni za promenu načina obračuna. Novine se javljaju i u vidu zvučne izolacije između etaža i zelene fasade – ograda terasa projektovanih kao žardinjere sa sprovedenim zalivnim sistemom i zasađenim biljem.
Unutrašnje opremanje stana usmereno je ka domaćim i stranim brendovima prve klase uz prateće garancije.
S ponosom ističemo da smo u aprilu 2016. godine uselili prvi stambeno poslovni objekat na području Novog Sada sa zelenim krovnim terasama, a ovu sjajnu praksu ćemo nastaviti i na ovom objektu. Novina je da pristup krovnim baštama neće imati samo privilegovani pojedinci, već svi stanari, jer smo obezbedili prostor za zajedničku krovnu baštu na površini od 120m2. Osim što izgledaju kao prelepe zelene oaze usred grada, zeleni krovovi imaju mnoge funkcionalne i ekonomske prednosti nad običnim krovovima. Deluju kao toplotna izolacija čime smanjuju troškove grejanja do 20%, upijaju zvuk i smanjuju uticaj buke, i produžavaju životni vek krova štiteći ga od UV zračenja, a zelenilo filtrira vazduh čime se stvara kvalitetnija mikroklima.
Projektom "Eko kultura stanovanja", koji obuhvata izgradnju eko punkta namenjenog za selekciju reciklažnog otpada i sklapanje saradnje sa firmama koje odnose selektovani otpad, omogućićemo stanarima da recikliraju iskorišćeno ulje, papir i plastiku, što će doprineti budžetu skupštine stanara i podizanju svesti stanara o zaštiti životne sredine.

zatvori


Strukture stambenih jedinica

Sprat I-V

  • Stan 187.12 m²
  • Stan 276.79 m²
  • Stan 330.70 m²
  • Stan 467.98 m²
  • Stan 535.80 m²
  • Stan 663.36 m²
  • Stan 741.02 m²
  • Stan 837.10 m²
  • Stan 934.00 m²
  • Stan 1030.67 m²
  • Stan 1146.66 m²
  • Stan 1246.23 m²
  • Stan 1394.28 m²
  • Stan 1442.86 m²

Sprat VI

  • Stan 7187.15 m²
  • Stan 7268.08 m²
  • Stan 73110.35 m²
  • Stan 74108.22 m²
  • Stan 7541.06 m²
  • Stan 76109.84 m²
  • Stan 7746.68 m²
  • Stan 7846.28 m²
  • Stan 79108.01 m²
  • Stan 8029.66 m²

Sprat VII

  • Stan 81157.31 m²
  • Stan 82110.41 m²
  • Stan 83152.08 m²
  • Stan 84128.68 m²
  • Stan 85105.58 m²
  • Stan 86109.61 m²

Lokali i garaže

Lokali, prizemlje

  • Lokal 1, neto površina312,80m²
  • Lokal 2, neto površina182,62m²
  • Lokal 3, neto površina45,40m²
  • Lokal 4, neto površina71,52m²
  • Lokal 5, neto površina82,22m²
  • Lokal 6, neto površina73,56m²
  • Lokal 7, neto površina75,54m²
  • Lokal 8, neto površina295,76m²
  • Lokal 9, neto površina189,80m²
  • Lokal 10, neto površina53,77m²
  • Lokal 11, neto površina51,06m²

Lokali, galerija

  • Lokal 1127,98 + 184,82 = 312,80m²
  • Lokal 223,57 + 159,05 = 182,62m²
  • Lokal 827,61 + 268,15 = 295,76m²
  • Lokal 927,08 + 162,72 = 189,80m²

Garaže, Nivo I

  • Garaža G113,69m²
  • Garaža G213,69m²
  • Garaža G313,68m²
  • Garaža G413,68m²
  • Garaža G513,51m²
  • Garaža G613,51m²
  • Garaža G713,02m²
  • Garaža G813,02m²
  • Garaža G915,11m²
  • Garaža G1013,49m²
  • Garaža G1113,49m²
  • Garaža G1214,94m²
  • Garaža G1311,40m²
  • Garaža G1411,40m²
  • Garaža G1511,46m²
  • Garaža G1611,46m²
  • Garaža G1711,34m²
  • Garaža G1811,34m²
  • Garaža G1911,27m²
  • Garaža G2011,27m²
  • Garaža G2110,68m²
  • Garaža G2210,68m²
  • Garaža G2313,51m²
  • Garaža G2413,51m²
  • Garaža G2513,70m²
  • Garaža G2613,70m²
  • Garaža G2713,70m²
  • Garaža G2813,70m²
  • Garaža G2914,22m²
  • Garaža G3014,52m²

Garaže, Nivo II

  • Garaža G3113,69m²
  • Garaža G3213,69m²
  • Garaža G3313,68m²
  • Garaža G3413,68m²
  • Garaža G3513,51m²
  • Garaža G3613,51m²
  • Garaža G3713,02m²
  • Garaža G3813,02m²
  • Garaža G3915,11m²
  • Garaža G4012,85m²
  • Garaža G4112,85m²
  • Garaža G4213,49m²
  • Garaža G4313,49m²
  • Garaža G4414,94m²
  • Garaža G4510,46m²
  • Garaža G4610,46m²
  • Garaža G4710,51m²
  • Garaža G4810,51m²
  • Garaža G4911,34m²
  • Garaža G5011,34m²
  • Garaža G5111,27m²
  • Garaža G5211,27m²
  • Garaža G5310,69m²
  • Garaža G5410,69m²
  • Garaža G5513,51m²
  • Garaža G5613,51m²
  • Garaža G5713,70m²
  • Garaža G5813,70m²
  • Garaža G5913,70m²
  • Garaža G6013,70m²
  • Garaža G6114,23m²
  • Garaža G6214,23m²

Lokacija

Lokacija objekta sa čijom gradnjom "Erker-Inženjering" počinje ove jeseni nalazi se u jednom od najlepših delova Novog Sada, na raskršću ulica koje, sa jedne strane, spajaju Sajmište i Detelinaru sa Grbavicom i Limanom, i sa druge, Centar sa Novim naseljem i Telepom prema Veterniku.

O atraktivnosti ove lokacije govori blizina vrtića, osnovnih i srednjih škola, kao i najlepšeg parka u Novom Sadu. Za manje od 5 minuta hoda, stići ćete do Sajma, Poliklinike, Medicinskog fakulteta, otvorenih bazena, Futoškog parka i Jodne banje. Na manje od 200m udaljenosti od lokacije objekta nalaze se market, piljarnica, apoteka i banka.

Lokacija je pogodna kako za porodice sa decom, tako i za srednjoškolce i studente. Na 0.5km udaljenosti nalaze se vrtić "Panda", OŠ "Vasa Stajić", srednja Medicinska škola "7. April" i Medicinski fakultet. U neposrednoj blizini ćete pronaći sve što vam je neophodno da bi se vaš svakodnevni život odvijao lagodno. Od sportsko-rekreativnog sadržaja, zdravstvenih ustanova, marketa, restorana, pošte.

Lokacija je veoma pogodna za poslovnu delatnost.

Ukoliko ste obavezama vezani za drugi deo grada, na samo 50m udaljenosti se nalaze autobuske stanice sa linijama 2, 6, 9 i 11.

Edukacija (vrtići, osnovne i srednje škole, fakulteti):

Vrtić Panda 450m
Vrtić Madagaskar 500m
Vrtić Zlatna ribica 1km
Vrtić/jaslice/rođendaonica "Čarobna kuća" 100m
O.Š. Vasa Stajić 450m
O.Š. Petefi Šandor 1km
O.Š. Sonja Marinković 1,2km
S.Š. Medicinska škola "7. April" 500m
S.Š. Tehnička škola "Mileva Marić Ajnštajn" 1km
S.Š. Elektrotehnička škola "Mihajlo Pupin" 800m
Medicinski fakultet 450m
Fakutet za ekonomiju i inženjerski menadžment, FIMEK 1km

Zdravstvo i rekreacija:

Futoški park 170m
Otvoreni bazeni "Sajmište" 400m
Teniski klub "College star" 350m
Teniski tereni "Sajmište" 600m
Joga studio "Hipokrat" 300m
Wellness i teretana "Sanus", Hotel Park 600m
Urgentni centar Vojvodine 250m
Dečija bolnica 170m
Poliklinika 200m
Jodna banja 400
Institut za javno zdravlje Vojvodine, Higijenski 600m

Svakodnevne potrebe (prodavnice, banke, restorani)

"Univer export" market 300m
"Idea" market 400m
"Erste" banka i bankomat 200m
Futoška pijaca 1km
Centar, Pozorište 1,7km
Pošta 400m
Restorani "Kafanica", "Hrono City Life", "Palazzo Bianco" 50-300m
Autobuske stanice (linije: 2, 6, 9, 11, 53, 54, 55, 56) 50m


Reč arhitekte

Arhitektonski studio KUZMANOV AND PARTNERS

Stambeno poslovna zgrada na uglu ulica Futoške i cara Dušana je objekat projektovan sa svim elementima savremene gradnje i organizacije prostora karakterističnim za gradske i urbane celine. S obzirom da je zgrada ugaoni objekat između dve ulice, ideja pri projektovanju je bila da se oblikuje novi prostorno oblikovni reper, saglediv iz svih pravaca jednog vrlo frekventnog gradskog čvorišta. Nepravilan oblik parcele i zahtevan projektni zadatak od strane investitora, uticali su da se u projektantskom smislu stvori jedan kompleksan, ali krajnje funkcionalan objekat koji odiše čistom formom, ali u isto vreme i vrlo jasnom funkcionalnom šemom što je rezultiralo lepo smišljenim stambenim jedinicama, koje mogu da zadovolje i najprobirljivije kupce.

Stambena zgrada sadrži dve podzemne etaže sa 60 parking mesta, biciklanom i zajedničkim i tehničkim prostorijama. U prizemlju i galeriji je organizovan isključivo poslovni sadržaj, sa nizom lokala koji će naći svoju poslovnu isplativost zahvaljujući odličnoj i atraktivnoj lokaciji, idealnoj za poslovni ambijent. Na preostalih sedam spratova, projektovani su stanovi različitih organizacionih struktura i površina. Kupcima se nude stanovi različitih veličina od garsonjera, preko vrlo funkcionalnih dvosobnih i trosobnih stambenih jedinica, pa do većih i luksuznijih stanova. Pogotovo su interesantni stanovi u dva nivoa koji se nalaze na poslednjim etažama i koji na gornjim nivoima imaju velike ozelenjene krovne terase, koje daju ekskluzivitet ovim prostorima, a investitor na ovaj način, pruža sasvim drugačiji pogled na rešavanje završnih zelenih ravnih krovnih terasa.

Naravno, svi stanovi su projektovani po najsavremenijim principima organizacije prostora, a iskustvo koje je dosad pokazala saradnja sa investitorom "ERKER INŽENJERING" pokazuje da će i izvođenje ovog objekta biti na najvišem mogućem građevinskom nivou, što svakako mogu potvrditi i zadovoljni kupci, koji su uvek imali sigurnost pri kupovini stanova kod ovog renomiranog novosadskog investitora.

Stambeno poslovna zgrada će svojim izgledom, obradom fasada, organizacijom prostora i završnim zanatskim radovima sigurno biti primer dobre stambene izgradnje u ovim našim teškim vremenima. Ono što nam iskustvo govori je da se investitor uvek korektno odnosio prema našoj arhitektonskoj logici i senzibilitetu, karakterističnim za naš projektni biro godinama unazad. Prava potvrda takve saradnje su i stambene zgrade na uglu ulica Cara Dušana i Laze Nančića, i na uglu Bulevara kralja Petra i Vojvode Šupljikca koje je naišle na odličan prijem kod Novosađana, kao primer prave gradske arhitekture sa visokim estetskim karakteristikama. Kroz izgradnju ovih objekata smo doživeli da kao arhitekte imamo svu svoju profesionalnu i umetničku slobodu, a u isto vreme da zadovoljimo i sve vrlo zahtevne želje investitora. Takav odnos projektanta i investitora treba da bude pravi primer savremene graditeljske prakse kod nas. Samo na takav način Novi Sad može da zadrži naziv srpska Atina. Zadatak nas arhitekata je da se poštenim odnosom prema svom autorskom delu izborimo sa ovako teškim zadatkom.Projektovanjem stambeno poslovne zgrade na uglu ulica Futoške i Cara Dušana, pokazujemo da zajedno sa investitorom u tome i uspevamo.


Galerija slika


Dnevna zona, stan 2

Naši partneri

  • Galerija podova nudi popust od 15% na tepihe i 15% kućnu dekoraciju (dušeke, zavese, garnišne, mebl štof, posteljinu, peškire, jastuke i jastučnice).
  • Energynet daje popust od 5% na proizvode
  • Salon nameštaja Atlas nudi popust od 10% za kompletan asortiman proizvoda
  • Kompanija Carico nudi našim kupcima popust od 5% na svoje filtere za vazduh i vodu
  • Svaki kupac stana, u salonu nameštaja Dallas ostvaruje popust od 5% na sav asortiman proizvoda.
  • Svaki kupac stana, u Tehno Casi ima ekskluyivnu mogućnost kupovine bele tehnike, kuhinjskih elemenata i malih kućnih aparata sa popustom od 10% na proizvode koji se ne nalaze na akciji.
  • Arhitektonsko dizajnerski studio Bi Inženjering nudi popust od 10% za svoje usluge projektovanja i dizajniranja enterijera za sve kupce stanova na lokaciji Futoške 57.